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请问南充房産測繪的建筑面积相关知识


发布日期:(2018-6-26)   点击次数:28

请问南充房産測繪的建筑面积相关知识

建築面積:建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積;

南充房産測繪公司

房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;


套內使用面積爲套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規定計算:


a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。


c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。


d.內牆面裝飾厚度計入使用面積。


套内墙体面积 套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。


其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆,均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。


新建住宅各套(單元)之間的分隔牆,套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均爲公用牆,公用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體按全部的水平投影面積計入套內牆體面積。內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。

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